时间:2022-10-02 07:16:44 | 浏览:3480
庐阳即将出让4宗地,面积370.95亩,分布在大杨镇、临近岗集、苏宁广场等地。
航拍带你看清地块情况!
01
庐阳区LY202201号
先来看庐阳区LY202201号,位于合淮路以东、开拓路以北,占地176.75亩,体量着实不小。其中包含了A(32.56亩)、B(48.49亩)、C(67.72亩)3个居住小地块,以及商业(17.56亩)和幼儿园(10.42亩)用地。
该地块去年也曾挂牌出让,对比当时出让的地块,庐阳区LY202201号拿掉了51.22亩的中小学代建用地。
目前,该地块内是空地状态,北边是江山庐州印和建材三厂生活小区。
周边配套缺乏,仅有岗集小学、社区卫生服务站等配套,不过地块对面就是公交站,直达市里可换乘地铁还是蛮方便的。
该地块占地相当大,但有不低的代建成本,整体配套比较一般,江山庐州印、碧桂园时代倾城交付时间也不长,居住氛围尚不成熟。
02
庐阳区LY202202号
庐阳区LY202202号位于凤城路以北、蒙城北路以西,占地49.04亩,地块不大,为居住混合商务设施用地。
居住容积率2.8,预计打造产品以高层为主,商业部分建面不低于总建面20%,并且还需配建5%保障性租赁住房。
现场来看,地块周边都在大建设中,北面是正在建设中的苏宁广场以及融创长江壹号,南面是规划中的蒙城路小学,东边是建设中的五里片区。
交通方面隔着苏宁广场就是北二环,而且不远处就是地铁5号线北段,五里井站就在附近,有地铁在去哪都很方便。
商业有苏宁广场,虽然目前看不出是否在建设,对面是华孚城隍庙商业广场,基本的生活购物需求都能满足。教育有在规划的小学,还有庐阳中学也在附近。
按地块要求,商品房毛坯均价18897元/㎡,预计LY202202号加装修入市后可能也将达到2.1~2.2万/㎡。
03
庐阳区LY202203号
庐阳区LY202203号位于四里河路以西,规划二路以北,属于大杨镇产业园区内,占地58.14亩,其中居住41.25亩,幼儿园8.17亩,城镇社区服务设施8.72亩。
地块临近大杨镇政府和四里河板块,附近周边公司、工业园较多,而且高压线密布。
对面是大洋湖滨花园、大洋花园,再远点就是合肥院子。教育上,距离安庆路三小(大杨中心小学)不远。
隔着马路对面就是大房郢水库,大概1.2公里左右,生态环境很好。
按要求,该地块商品房毛坯均价16519元/㎡,除了幼儿园等代建外,没有配建租赁住房要求,若精装备案预计入市价或在1,8万/㎡左右。
04
庐阳区LY202204号
庐阳区LY202204号位于庐阳北工业园区范围内,地块东至阜阳北路、西至秀水路,南至荷塘路、北至汲桥路,占地87.02亩。
其中居住分为A(29.59亩)、B(41.56亩)两个小地块,以及15.87亩城镇社区服务设施用地,居住A为2.0,居住B为2.2。按要求,商品房毛坯均价16472元/㎡,若精装备案预计会在1.8~1.9万/㎡。
按照地块要求,还需建设一座睦邻中心和一所15班幼儿园。
地块东侧是阜阳北路高架,地块对面是信能大厦,南侧是荣凤苑、瑞阳公馆,西侧庐阳府、碧水兰庭,东南侧则是杏花国际广场。
交通很方便,毕竟毗邻城市主干道,距离地铁站更是近,正在建设中的5号线汲桥路站距离就几百米。
地块在大房郢水库东侧,附近教育配套完善,安庆路小学、六中新校区、45中工业区分校、南门小学皇家花园校区都在附近。
05
结语
庐阳区作为合肥四大主城,区域配套发展较为成熟,此次供应的四宗地,除了02号地块在苏宁广场边上,其余均是远离市区的大房郢水库两侧。
这次是合肥2022年首次集中供地,相对于去年,可以看到譬如庐阳01号地块取消了中小学代建,来减少房企成本。但地块实际配建成本依旧很高,对房企来说利润空间依旧有限,最终会由哪些房企来拿地呢?
最近济南的天气不错,用大疆御3无人机的长焦镜头在大明湖航拍济南都市风光,由于空气比较通透,远在9公里之外的济南CBD00米高楼仿佛耸立在大明湖边。老城区的大明湖与东部新城的CBD高楼同框,古老与现代交织,非常壮观。
来源:海外网马里乌波尔亚速钢铁厂航拍画面 海外网4月18日电俄新社17日发布一则无人机航拍视频,展示了马里乌波尔亚速钢铁厂的现状,画面中滚滚黑烟升起,遍地废墟。目前,马里乌波尔市的乌军剩余力量和雇佣军被封锁在亚速钢铁厂内,俄乌双方的激战仍在。
137秒《瞰中国》2018年度TOP10精选NO.1 航拍:狄春《瞰中国|“进博时间” 相聚上海》编导:汪峰新华社客户端浏览量:1548448首届中国国际进口博览会在上海召开。新华社记者用无人机对会议场馆、上海南浦大桥、卢浦大桥等景观进行了。
秋意浓,国庆将结束。祖国庆贺生日,各行尽献盛礼。69周年岁月荏苒,春秋交替,中华人民共和国已经走过漫漫69年时光。1949-2018一代代华夏儿女,前赴后继,砥砺前
开启空中视角,看前所未见中国……作为迄今为止中国规模最大、飞行航时最多的纪录片《航拍中国》第二季昨晚播放了四川篇。四川黄龙、九寨沟、四姑娘山等绝美风光都在观众面前展现了
前段时间,因为一群莫名其妙的人做了一些莫名其妙的事情,导致有关部门对无人机制定了一系列严格的政策,一时间“风声鹤唳”,无人机似乎已无处可飞。然鹅,对于咱们摄影人来说,无人机航拍的魅力,始终是无法抵挡的,因为那是一片全新的世界!
说起玩儿无人机,估计不少朋友都很感兴趣,用“上帝视角”看世界的乐趣是手中的相机永远Get不到的,不过,那飞速旋转的螺旋桨和复杂的操作和参数,总给人一种距离感。最主要还是贵,主流航拍无人机动辄上万的价格对于普通人来说太扎心,一套东西下来又大又。
从河西老城区远眺湘潭三大桥。湘潭抗日阵亡将士纪念碑。窑湾历史文化街区。碧泉湖公园。从雨湖公园远眺河西老城区。来源:红网湘潭站
安居区是2003年12月成立的县级行政区,位于遂宁市西南方,距遂宁城区23公里,辖区面积1258.2平方公里,辖16个乡镇、2个街道办事处。与成都、重庆等距160公里,距潼南主城区约52公里,与潼南共同位于成渝地区双城经济圈的“地理中心”。
2018年8月8日,在航拍镜头下的全国深呼吸小城蓬溪县,群丘纵横,蜿蜒水间,形影相衬,像一幅灵动而秀美的山水画。近年来,蓬溪县注重走生态发展之路,持续优化县城市生产、生活、生态环境,不断植绿护绿添绿,让人与自然和谐统一的“生态新城”日益呈现